Ustalenie stanu faktycznego
Księga wieczysta, granice i powierzchnia działki, rodzaj i przebieg urządzenia, właściciel sieci. Wszystko z rejestrów publicznych, map uzbrojenia terenu i ortofotomap. Nie prosimy Cię o ani jeden dokument.
Jak pomagamy
Prowadzimy sprawę od pierwszego telefonu do wypłaty
Sprawdzamy stan prawny działki, ustalamy przebieg urządzenia, liczymy kwotę, kompletujemy dokumenty i pilnujemy terminów. Ty masz jeden numer telefonu i jedną osobę, która wie, co się dzieje w Twojej sprawie.
Obsługa
Co bierzemy na siebie
Pracujemy często z osobami, dla których wizyta w starostwie albo rozmowa z zakładem energetycznym to wysiłek nie do przejścia. Dlatego przenosimy to na siebie w całości — Twoja rola kończy się na jednym podpisie.
Wycena roszczenia
Liczymy metodyką stosowaną przez rzeczoznawców majątkowych — tą samą, którą później zastosuje biegły powołany przez sąd. Dostajesz konkretną kwotę i wyjaśnienie, z czego się składa.
Dokumenty i pisma
Wypisy, wyrysy, korespondencja z rejestrami i z przedsiębiorstwem przesyłowym. Kompletujemy akta sprawy i przekazujemy je pełnomocnikowi w gotowej formie.
Terminy
Pilnujemy dat, których przekroczenie kosztuje pieniądze: okresu wstecz, terminów na odpowiedź, wyznaczonych rozpraw. To nasza robota, nie Twoja.
Jeden opiekun sprawy
Ta sama osoba przez całe postępowanie, znająca Twoją działkę i historię sprawy. Bez infolinii i bez tłumaczenia wszystkiego od nowa przy każdym telefonie.
Bieżąca informacja
Odzywamy się przy każdej zmianie etapu, a nie dopiero wtedy, gdy sam zadzwonisz. Wiesz, na czym stoi sprawa — także wtedy, gdy akurat nic się nie dzieje.
Kwoty
Ile realnie można odzyskać
Rozpiętość w tej kategorii jest ogromna: od kilku tysięcy złotych przy krótkim odcinku nad nieużytkiem po kwoty sześciocyfrowe przy linii wysokiego napięcia nad gruntem budowlanym. Nikt uczciwy nie poda Ci liczby przed sprawdzeniem działki. My po sprawdzeniu podajemy jedną, konkretną.
Trzy układy, które wyceniamy zupełnie inaczej
Krótki odcinek nad gruntem rolnym
Linia niskiego napięcia, kilkadziesiąt metrów, wąski pas, ziemia o niskiej wartości. Roszczenie istnieje, ale trzeba uczciwie sprawdzić, czy przewyższy koszty postępowania.
Linia średniego napięcia nad polem
Kilkaset metrów przewodu, jeden lub dwa słupy, pas wyłączony z normalnej uprawy, dziesięciolecia korzystania bez umowy. To sprawa, z jaką spotykamy się najczęściej.
Linia wysokiego napięcia nad działką budowlaną
Pas ochronny wycina spod zabudowy najlepszą część gruntu. Ograniczenie dotyczy nie plonu, lecz wartości nieruchomości — i to podnosi wycenę najmocniej.
W jednej sprawie chodzi o dwie kwoty
Osobno rozlicza się wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z gruntu w okresie wstecz, osobno jednorazowe wynagrodzenie za ustanowienie służebności na przyszłość. Występuje się o obie naraz. Podane przedziały mają charakter poglądowy i nie stanowią obietnicy wyniku.
Przebieg
Sześć kroków, z czego Twój jest jeden
Twój udział kończy się na trzecim kroku. Reszta dzieje się bez Ciebie.
-
Zgłoszenie
Podajesz numer działki albo numer księgi wieczystej i mówisz, co przez działkę przechodzi. Formularz zajmuje minutę.
-
Analiza i wycena
Sprawdzamy stan prawny działki, przebieg urządzenia i liczymy, o jakie pieniądze chodzi. Dostajesz kwotę i wyjaśnienie, skąd się wzięła — albo informację, że sprawy nie bierzemy.
-
Umowa
Jeśli idziesz dalej, podpisujesz umowę oraz pełnomocnictwo procesowe dla współpracującego z nami adwokata lub radcy prawnego, który poprowadzi postępowanie. To jedyny moment, w którym cokolwiek podpisujesz.
-
Wezwanie i negocjacje
Kancelaria wzywa przedsiębiorstwo do zapłaty i ustanowienia służebności. Część spraw kończy się tu ugodą — ale nie akceptujemy pierwszych, zaniżonych propozycji.
-
Postępowanie sądowe
Jeśli przedsiębiorstwo odmawia albo zaniża stawkę, sprawa idzie do sądu. Sąd powołuje biegłego rzeczoznawcę, który sporządza operat.
-
Wypłata
Po prawomocnym zakończeniu albo po ugodzie następuje wypłata. Dopiero z tej kwoty rozliczane jest zasadnicze wynagrodzenie.
Nie akceptujemy pierwszych propozycji ugodowych
Przedsiębiorstwa często wychodzą z kwotą, która pokrywa ułamek roszczenia i zamyka sprawę na przyszłość. Ugodę bierzemy pod uwagę wtedy, gdy jest realnie blisko wyceny.
Rozliczenie
Płacisz głównie z tego, co odzyskasz
Bez opłat za rozpatrzenie zgłoszenia i bez kosztów, o których dowiadujesz się po fakcie. Trzy pozycje, wszystkie znasz przed podpisaniem umowy.
| Etap | Co płacisz |
|---|---|
| Zgłoszenie, analiza i wycena | 0 zł. Bezpłatnie i bez zobowiązań, także wtedy, gdy sprawy nie prowadzimy. |
| Podpisanie umowy | Opłata wstępna pokrywająca przygotowanie pozwu lub wniosku oraz koszt rozprawy. Konkretną kwotę podajemy przed podpisaniem. |
| Po uzyskaniu pieniędzy | Zasadnicze wynagrodzenie, liczone od kwoty faktycznie uzyskanej dla Ciebie. |
Jeśli sprawa nie przyniesie żadnej kwoty, zasadnicze wynagrodzenie nie powstaje. Opłata wstępna pokrywa realne koszty postępowania i jest bezzwrotna — mówimy o tym wprost, zanim cokolwiek podpiszesz.
Kto za tym stoi
Ludzie, a nie infolinia
W tej kategorii klienci wpisują w wyszukiwarkę „czy to nie oszustwo”. Dlatego mówimy wprost, kto pracuje przy sprawie i z kim będziesz rozmawiać.
Opiekun sprawy
Jedna osoba i ten sam numer telefonu przez całe postępowanie. Do niej dzwonisz, gdy chcesz wiedzieć, co się dzieje.
Imię, nazwisko i zdjęcie do uzupełnienia.
Analiza i wycena
Osoby, które sprawdzają księgi, mapy i liczą kwotę. To one decydują, czy sprawę w ogóle przyjmujemy.
Skład zespołu do uzupełnienia.
Pełnomocnik procesowy
Adwokat lub radca prawny prowadzący postępowanie przed sądem. Jego nazwisko i dane kancelarii poznajesz przed podpisaniem umowy, a nie po.
Dane kancelarii do uzupełnienia.
Dalej
Ten sam sposób pracy, kolejne rodzaje spraw
Sposób pracy, który zbudowaliśmy — własna analiza dokumentów i terenu, wycena oparta na danych i podział ról z wyspecjalizowanymi kancelariami — sprawdza się też poza służebnością przesyłu. Z czasem zamierzamy obejmować nim kolejne rodzaje spraw. Na razie robimy jedną rzecz i chcemy robić ją dobrze.
Terminus to po łacinie słup graniczny, a w rzymskiej religii bóg pilnujący granic gruntów.
Skąd nazwa
Zacznij od sprawdzenia działki
Bezpłatnie, bez zobowiązań i bez konieczności kompletowania dokumentów. Odpowiadamy w dwa dni robocze.